Venda o alquile su inmueble en Varsovia
Un precio realista, los compradores o inquilinos adecuados y un contrato seguro
Vender o alquilar un apartamento o una casa en Varsovia requiere algo más que un anuncio en un portal. Fijamos un precio acorde con el mercado actual, presentamos su inmueble a los compradores e inquilinos adecuados y nos ocupamos de las visitas, la negociación y los trámites.
Muchos de nuestros inquilinos y compradores trabajan en empresas internacionales y misiones diplomáticas, por lo que a menudo podemos presentar su inmueble a personas que buscan exactamente ese nivel de vivienda.
Qué hacemos por los propietarios
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Valoración de mercado
Un precio o alquiler basado en inmuebles comparables y en la demanda actual de su distrito.
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Preparación y presentación
Consejos sobre qué arreglar o preparar primero, fotografías profesionales y una descripción clara del inmueble.
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Promoción que llega a las personas adecuadas
Su oferta en nuestras webs en cinco idiomas, en los principales portales polacos y en el MLS compartido con otras agencias, además de presentaciones directas a nuestros clientes corporativos y diplomáticos.
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Visitas y selección
Organizamos y acompañamos las visitas y comprobamos que compradores e inquilinos estén realmente interesados y en condiciones de seguir adelante.
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Negociación
Negociamos en su nombre el precio, el alquiler, la fianza, la fecha de entrada y el equipamiento.
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Contrato y entrega
Apoyo con el contrato preliminar, la escritura notarial o el contrato de alquiler, y una entrega documentada con lectura de contadores.
Cómo trabajamos
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Reunión y valoración
Visitamos el inmueble, hablamos de sus objetivos y plazos y le proponemos un precio o alquiler.
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Publicación
Tras las fotos y la descripción, su inmueble se publica en nuestras webs, en los portales y en el MLS.
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Visitas y ofertas
Realizamos las visitas, recogemos las ofertas y le informamos tras cada paso.
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Contrato y entrega
Acordamos las condiciones, preparamos con usted los documentos y entregamos las llaves.
Por qué Miller-Fukuda
- En el mercado inmobiliario de Varsovia desde 1994, con amplia experiencia con empresas internacionales, instituciones y misiones diplomáticas.
- Atención en polaco, inglés y japonés, para que nada se pierda entre usted, la otra parte y el contrato.
- Agentes inmobiliarios con licencia que conocen de primera mano los barrios, los precios y los edificios de Varsovia.
- Miembro de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Varsovia (WSPON) y del MLS polaco, con acceso a las ofertas de otras agencias.
Ofertas actuales
Preguntas frecuentes
¿Cómo fijan el precio o el alquiler de mi inmueble?
Comparamos su inmueble con otros similares vendidos o alquilados recientemente en la misma zona y ajustamos según estado, planta, vistas, aparcamiento y equipamiento. Recibe un rango recomendado y la explicación que lo justifica.
¿Pueden vender o alquilar mi inmueble mientras vivo en el extranjero?
Sí. Nos ocupamos localmente de las visitas y del contacto diario y le informamos por correo o teléfono en inglés, polaco o japonés. La firma a menudo puede realizarse mediante un poder notarial.
¿Tengo que firmar un contrato de exclusiva?
Hablamos de la forma de colaboración en la primera reunión. Un contrato de exclusiva suele permitirnos promocionar el inmueble de forma más activa, también a través del MLS, pero le explicamos las opciones para que usted decida.
¿Qué documentos necesito para vender o alquilar?
Normalmente, el justificante de propiedad (número de registro de la propiedad o escritura notarial), información sobre una posible hipoteca y los últimos recibos de gastos de comunidad y suministros. Le indicamos exactamente qué se aplica a su inmueble.
¿Pueden gestionar también el inmueble una vez alquilado?
Sí. Nuestro servicio de gestión de alquileres incluye el cobro de la renta, las reparaciones, las entregas y los informes periódicos, algo especialmente útil para propietarios que viven fuera de Polonia.
¿Está pensando en vender o alquilar? Háblenos de su inmueble y concertaremos una visita y una valoración.
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