Encuentre un apartamento o una casa en Varsovia
Para comprar o alquilar, con un agente que defiende sus intereses
Buscar vivienda en Varsovia implica comparar barrios, tiempos de desplazamiento, colegios y calidades de los edificios, a menudo desde el extranjero y en un idioma que quizá no domine. Empezamos por entender lo que necesita y le mostramos solo los inmuebles que merecen su tiempo.
Además de nuestras propias ofertas, buscamos en el MLS polaco y en todo el mercado, y a menudo conocemos inmuebles antes de que se anuncien.
Qué hacemos por compradores e inquilinos
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Análisis de necesidades
Presupuesto, superficie, ubicación, desplazamientos, colegios, mascotas, aparcamiento y fecha de entrada, acordados antes de enseñarle nada.
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Selección con inmuebles fuera de mercado
Inmuebles de nuestra cartera, del MLS y de nuestra red de propietarios, revisados antes de su visita.
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Visitas e información del barrio
Le acompañamos en las visitas y le explicamos la zona: colegios, centros médicos, comercios y transporte.
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Negociación en su nombre
Precio o alquiler, fianza, mobiliario, reparaciones antes de la entrada y condiciones del contrato.
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Apoyo legal y administrativo
Comprobamos la situación jurídica del inmueble y le guiamos en el contrato de alquiler, el contrato preliminar y la notaría.
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Entrada en la vivienda
Una entrega documentada con inventario y lectura de contadores, y ayuda para dar de alta los suministros.
Cómo trabajamos
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Cuéntenos qué necesita
Una breve llamada o reunión, también en línea, para acordar presupuesto, zona y prioridades.
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Selección
Le enviamos una selección de inmuebles adecuados con fotos y nuestros comentarios.
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Visitas
Organizamos las visitas para que pueda ver varios inmuebles en una sola salida.
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Oferta, contrato y llaves
Negociamos, revisamos los documentos y le acompañamos en la entrega.
Por qué Miller-Fukuda
- En el mercado inmobiliario de Varsovia desde 1994, con amplia experiencia con empresas internacionales, instituciones y misiones diplomáticas.
- Atención en polaco, inglés y japonés, para que nada se pierda entre usted, la otra parte y el contrato.
- Agentes inmobiliarios con licencia que conocen de primera mano los barrios, los precios y los edificios de Varsovia.
- Miembro de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Varsovia (WSPON) y del MLS polaco, con acceso a las ofertas de otras agencias.
Ofertas actuales
Preguntas frecuentes
¿Puedo empezar a buscar antes de llegar a Varsovia?
Sí. Acordamos sus requisitos por teléfono o videollamada y le enviamos una selección, para que su tiempo en Varsovia se dedique a visitar las mejores opciones.
¿Qué suele implicar alquilar un apartamento en Varsovia?
Normalmente, un contrato de duración determinada, una fianza, el primer mes de alquiler por adelantado y un acta de entrega con inventario y lectura de contadores. Algunos propietarios piden un alquiler institucional u ocasional (najem okazjonalny). Le explicamos cada cláusula antes de firmar.
¿Pueden los extranjeros comprar inmuebles en Polonia?
Los ciudadanos de la UE y del EEE compran apartamentos y casas en las mismas condiciones que los polacos. Los compradores de otros países pueden adquirir libremente un apartamento, mientras que una casa o un terreno pueden requerir un permiso del Ministerio del Interior. Revisamos su caso y trabajamos con notarios y abogados que lo gestionan con regularidad.
¿Qué barrios de Varsovia recomiendan?
Depende de sus prioridades. Las familias suelen fijarse en Wilanów, Mokotów o Konstancin por el espacio y los colegios internacionales, mientras que Śródmieście y Powiśle encajan con quienes quieren vivir en el centro. Le sugerimos zonas cuando conocemos sus desplazamientos y su estilo de vida.
¿Solo muestran sus propias ofertas?
No. Gracias al MLS polaco y a nuestros contactos con otras agencias y propietarios, podemos mostrarle una oferta mucho más amplia que nuestra propia cartera.
Díganos qué busca y para cuándo, y le enviaremos las primeras propuestas.
Contáctenos