Local comercial en venta - Warszawa, Praga-Południe, Pustelnicka - 5,900,000 PLN

WIELOFUNKCYJNY OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWO-MIESZKANIOWY | PRAGA-POŁUDNIEŁączna powierzchnia budynków: 640 m² | Działka: 872 m² | Potencjał inwestycyjny | ROI powyżej 9% | Po kapitalnym remoncieNieruchomość łączy funkcje mieszkalne, handlowe, biurowe, warsztatowe i magazynowe. Może funkcjonować jako jeden kompleks wynajmowany pojedynczemu najemcy lub zostać podzielona na sześć niezależnych przestrzeni generujących odrębne przychody z najmu.*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:W skład nieruchomości wchodzą:* Dwa niezależne lokale mieszkalne,* warsztat mechaniczny,* powierzchnię magazynową,* lokal handlowy pełniący funkcję sklepu,* część biurową.W latach 2012-2015 przeprowadzono kapitalny remont całego obiektu. Zakres prac obejmował całkowitą wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, modernizację ogrzewania, wykonanie nowych instalacji wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, wymianę podłóg, stolarki okiennej i drzwiowej, a także wykonanie nowej elewacji oraz remont dachów.Teren nieruchomości jest w całości zagospodarowany i utwardzony kostką brukową. Do dyspozycji użytkowników pozostają trzy niezależne bramy wjazdowe oraz parking na minimum 10 samochodów. Obiekt wyposażony jest również w system monitoringu.W cenie pozostaje profesjonalny kompresor wraz z systemem filtracji i zbiornikiem na sprężone powietrze. Instalacja zapewnia dostęp do sprężonego powietrza również w zewnętrznych powierzchniach magazynowych.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się na pograniczu Gocławka i Grochowa, przy narożniku ulic Pustelnickiej i Tarnowieckiej. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz lokalna infrastruktura handlowo-usługowa.W odległości około 200 metrów znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, w tym tramwajowe połączenia z centrum Warszawy oraz linie autobusowe. W pobliżu przebiegają również ulice Jarocińska, Witolińska i Bitwy Grochowskiej.Dodatkowym atutem jest bliskość Placu Szembeka, stanowiącego jedno z ważniejszych lokalnych centrów handlowo-usługowych tej części dzielnicy.Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do poznania szczegółów oferty.