Local comercial en venta - Warszawa, Bielany - 2,585,000 PLN

NOWA OFERTA 7.11.2026BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACYBudynek 274 m² na sprzedaż | Warszawa Bielany, Radiowo | parking, potencjał inwestycyjnyNa sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej 274 m² (298 m² powierzchni liczonej po podłodze), położony na działce o powierzchni 664 m² w warszawskiej dzielnicy Bielany, w rejonie Radiowa, w pobliżu ul. Arkuszowej.Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń o charakterze biurowym z dużym zapleczem parkingowym i dodatkowymi możliwościami inwestycyjnymi. Może zainteresować zarówno przedsiębiorców poszukujących miejsca na siedzibę firmy, jak i inwestorów planujących dalszy rozwój nieruchomości.Najważniejsze atuty nieruchomości

274 m² powierzchni użytkowej budynku; 11 pokoi
działka o powierzchni 664 m²
parking na około 14-16 samochodów = wygoda i bezpieczeństwo
brama wjazdowa sterowana pilotem
aktualne warunki zabudowy umożliwiające znaczącą rozbudowę budynku
światłowód i dostęp do wszystkich podstawowych mediów
piec gazowy marki Viessmann
kompletna inwentaryzacja architektoniczna i dokumentacja do sprzedaży

Funkcjonalna przestrzeń dla firmyDo niedawna w budynku prowadzona była działalność handlowo-usługowa. Wnętrza mają charakter biurowy, a ich układ zapewnia przestrzeń do pracy dla około 20-30 osób. To propozycja dla firm, które szukają miejsca na własną siedzibę, biuro lub inną działalność odpowiednią do parametrów i przeznaczenia nieruchomości.Duży parking ułatwia organizację codziennej pracy i obsługę klientów. Brama sterowana pilotem zapewnia wygodę wjazdu.Dodatkowy potencjał inwestycyjnyIstotnym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy mające na celu rozbudowę budynku o dodatkową powierzchnię zabudowy 110 m². Możliwość ta może być interesująca dla nabywcy rozważającego rozwój nieruchomości i dodatkowe wykorzystanie działki.Szczegółowe parametry oraz zakres dopuszczalnej inwestycji określa prawomocna decyzja o warunkach zabudowy.Układ pomieszczeńPARTER3 Pokoje: 26 m², 20 m², 11 m²Kuchnia: 16 m²Pomieszczenie gospodarcze, kancelaria lub archiwum: 10 m²WCI PIĘTRO4 Pokoje: 23 m², 19 m², 19 m², 12 m²Łazienka z prysznicem i WCII PIĘTRO3 Pokoje: 25 m², 22 m², 20 m²Łazienka z prysznicem i WC oraz kotłownia z piecem gazowym marki ViessmannMedia i stan technicznyBudynek jest w dobrym stanie technicznym. Dodatkowo posiada aktualne (2026) przeglądy: elektryczny, budowlany, kominiarski i gazowy. Dostępne media: gaz, kanalizacja, sieć wodociągowa, energia elektryczna, światłowódDokumentacjaNieruchomość posiada kompletną inwentaryzację architektoniczną obejmującą m.in. opis technologii konstrukcji, rzuty poszczególnych kondygnacji i pozostałe istotne informacje techniczne. Komplet dokumentów niezbędnych do sprzedaży jest przygotowany, co umożliwia sprawny zakup za gotówkę lub na kredyt hipoteczny.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Klucze dostępne w biurze.