Local comercial en alquiler - Warszawa, Wola, Grzybowska - 24,900 PLN

GOTOWY DWUPOZIOMOWY LOKAL USŁUGOWY — PRZY UL. GRZYBOWSKIEJWykończony lokal usługowy pod pod klinikę medycyny estetycznej, gabinety specjalistyczne, showroom, biuro lub kancelarię.Topowa lokalizaja biznesowa Warszawy I Wysoki standard wykończenia | 4 gabinety specjalistyczne | Miejsce w garażu podziemnym | Możliwość adaptacji lokalu pod inną działalnośćDo odstąpienia gotowy lokal usługowy położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Grzybowskiej, w biznesowym centrum Warszawy. Lokal został wykończony według indywidualnego projektu wnętrz i obecnie mieści się w nim dobrze prosperujący salon kosmetyczny — działalność można rozpocząć od pierwszego dnia, bez remontu i dodatkowych kosztów adaptacji. Układ pomieszczeń pozwala łatwo dostosować przestrzeń pod klinikę medycyny estetycznej, gabinety specjalistyczne, salon masażu, showroom, biuro lub kancelarię.*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Lokal o powierzchni 123 m², na dwóch poziomach (parter + antresola), składa się z:* 4 gabinetów zabiegowych,* przestronnego open space z recepcją i strefą poczekalni,* zaplecza socjalnego z aneksem kuchennym,* osobnych toalet dla klientów i personelu,* pomieszczeń magazynowych i gospodarczych.* parking podziemny dla klientów.STANDARD:Lokal w pełni wykończony i wyposażony, w wysokim standardzie, według indywidualnego projektu architektonicznego — m.in. reprezentacyjna strefa recepcji, kameralna poczekalnia z dedykowanym oświetleniem oraz ściana z luksferów doświetlająca wewnętrzną klatkę schodową łączącą oba poziomy. Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniają naturalne światło i widoczność lokalu. Wejście bezpośrednio z poziomu ulicy, z miejscem na szyld nad witryną.
LOKALIZACJA:Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego zespołu apartamentowego z częścią usługową i garażem podziemnym, przy ul. Grzybowskiej — jednej z głównych ulic biznesowej części centrum Warszawy. Otoczenie nowoczesnych biurowców i inwestycji mieszkaniowych zapewnia stały dopływ klientów oraz dobrą komunikację z resztą miasta. Zadbany, monitorowany teren wokół budynku.INFORMACJE DODATKOWE:* Czynsz 24 900 zł netto / mies. + media.* Forma współpracy: najem — wynajmujący wystawia fakturę VAT.* Możliwość podpisania umowy do grudnia 2029 r. z opcją przedłużenia na kolejne 5 lat.Serdecznie zapraszam na prezentację!