Local comercial en alquiler - Warszawa, Mokotów, Postępu - 4,257 EUR

BEZPOŚREDNIO OD REPREZENTANTA WYNAJMUJĄCEGO

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjną powierzchnię biurową o metrażu 374,83 m² netto (425,68 m² brutto), usytuowaną na 1. piętrze prestiżowego biurowca Mokotów Plaza przy ul. Postępu 6.

To oferta idealna dla firm szukających balansu między wysokim standardem, elastycznością umowy, a rozsądną ceną.
...................................................................................................................................................
Dlaczego warto wybrać to biuro?


Dostępność OD ZARAZ: Gotowe, w pełni wykończone powierzchnie czekają na nowego najemcę.
Ultra-elastyczne warunki: Rozumiemy dynamikę biznesu. Oferujemy możliwość zawarcia umów zarówno długoterminowych, jak i krótkich (nawet na 12-24 miesiące)
Strategiczna lokalizacja: Serce biznesowego Mokotowa, blisko Galerii Mokotów i Lotniska Chopina. Doskonały dojazd komunikacją miejską i samochodem.
Ekologia i Prestiż: Budynek posiada certyfikat BREEAM, co potwierdza dbałość o środowisko i niższe koszty eksploatacyjne.
Nie zamykamy się tylko na działalność stricte biurową - z chęcią przywitamy najemców prowadzących inną działalność gospodarczą np. koncepty fitness, szkoły, showroomy etc.

...................................................................................................................................................
[STANDARD I UDOGODNIENIA]

Biuro zapewnia nowoczesną infrastrukturę klasy A:


Klimatyzacja i wentylacja mechaniczna.
Podnoszone podłogi i podwieszane sufity (swoboda aranżacji IT).
Duże przeszklenia - doskonałe doświetlenie światłem dziennym.
Kontrola dostępu i ochrona 24/h.
Możliwość aranżacji open-space, gabinetowej lub przeznaczenie powierzchni na cele usługowe.

........................................................................
(Atrakcyjna oferta!):
! Jako wyłączny agent jesteśmy w stanie wynegocjować stawki czynszu bazowego już od 8 EUR/m² (przy spełnieniu określonych warunków umowy)!
...................................................................................................................................................
[WARUNKI FINANSOWE]

Koszty ofertowe dla prezentowanego modułu (WYJŚCIOWE):



Czynsz: 10,00 EUR / m² (do negocjacji)
Opłata eksploatacyjna: 29,50 PLN / m²
Współczynnik miejsc parkingowych: 1 msc / 65 m²
Parking: 75 EUR (naziemny) / 85 EUR (garaż)
Orientacyjna kalkulacja miesięczna (czynsz + eksploatacja): ~ 18 305 PLN (czynsz przy kursie 4.3) + 12 558 PLN (eksploatacja) = ok. 30 863 PLN netto miesięcznie

...................................................................................................................................................

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY BIURA NIERUCHOMOŚCI - reprezentujemy Wynajmującego, więc z ogromną przyjemnością rozpoczniemy współpracę przy wspólnej komercjalizacji obiektu.

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
...................................................................................................................................................
[UWAGI]

1. Załączone zdjęcia pokazują prawdziwy stan oraz układ budynku.

2. Zdjęcia z meblami to propozycja aranżacji przy użyciu narzędzi AI - układ powierzchni nie został zmieniony by jak najbardziej odwzorować realne rozmieszczenie ścian.