Apartamento en venta - Warszawa, Śródmieście, Mokotowska - 2,700,000 PLN - 90 m²

Nieruchomość w prestiżowej kamienicy – ul. Mokotowska, ŚródmieścieTo adres, który definiuje styl życia. Położony w sercu warszawskiego Śródmieścia południowego, przy jednej z najbardziej eleganckich i rozpoznawalnych ulic stolicy. Nieruchomość oferuje unikalne połączenie historii, prestiżu i miejskiej energii.Kamienica z początku XX wieku (ok. 1910–1912) zachwyca ponadczasową architekturą i detalem, który dziś jest synonimem klasyki warszawskiej elegancji. Wnętrza budynku wyróżniają się reprezentacyjnym charakterem – od bogato zdobionych przejazdów bramnych po stylowe klatki schodowe z elementami marmuru i sztukaterii. Lokalizacja to absolutny top tier" warszawskiego rynku nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się najbardziej pożądane punkty miasta – Plac Trzech Krzyży, Aleje Ujazdowskie, Nowy Świat oraz liczne butiki, galerie, restauracje i koncepty lifestyle\'owe. To miejsce, gdzie spotykają się moda, kultura i biznes, co czyni je idealnym zarówno do życia, jak i jako inwestycję. Ulica Mokotowska słynie z klimatycznych kamienic, butikowego charakteru i wyjątkowej atmosfery – to jedna z najbardziej stylowych ulic Warszawy, wpisana w historyczny układ urbanistyczny miasta.Na nieruchomość o łącznej powierzchni 90,12 m² składają się:· przestronny salon o powierzchni 25,43 m²,· pokój I o powierzchni 19,87 m² z dodatkową antresolą (ok. 6 m²), co zwiększa powierzchnię użytkową mieszkania· pokój II o powierzchni 15,49 m²,· garderoba – 4,50 m²,· oddzielna kuchnia – 10,40 m²,· łazienka – 2,56 m²,· osobne WC (0,98 m²) z możliwością połączenia z łazienką,· funkcjonalny korytarz – 10,80 m².Dodatkowym atutem jest loggia o powierzchni 7,24 m², z klimatycznym widokiem na kamienicę w stylu francuskim.Mieszkanie ma ekspozycję na trzy strony świata (wschód, zachód, północ oraz częściowo południe), dzięki czemu jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Pomimo lokalizacji w dynamicznej części miasta, lokal pozostaje wyjątkowo cichy i komfortowy, zapewniając poczucie prywatności i spokoju.Infrastruktura i okolicaNieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części miasta, zapewniającej szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów Warszawy:przystanek autobusowy Plac Trzech Krzyży – 250 m (linie: 126, 131, 171, 108, 517, N33, N83),przystanek autobusowy Krucza – linia 107,przystanek tramwajowy Hoża – linie: 1, 4, 7, 15, 16,stacja metra Politechnika – ok. 960 m (zaledwie jeden przystanek tramwajowy).W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone:Park Ujazdowski – ok. 550 m,Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego – ok. 650 mŁazienki Królewskie do 20 minut spacerem – 1200mLokalizacja oferuje również rozbudowaną infrastrukturę edukacyjną – w pobliżu znajdują się szkoły, licea oraz Politechnika Warszawska.Okolica wyróżnia się bogatą ofertą gastronomiczną – od piekarni i kawiarni śniadaniowych po restauracje z kuchnią z całego świata.W zasięgu około 30-minutowego spaceru znajduje się Powiśle – jedna z najbardziej klimatycznych części miasta.Adres zapewnia pełną infrastrukturę miejską oraz wygodę codziennego życia na najwyższym poziomie.Atuty nieruchomościDoskonała, centralna lokalizacja w prestiżowej części Śródmieścia PołudniowegoDodatkowa powierzchnia użytkowa – loggia oraz antresola zwiększająca funkcjonalność mieszkaniaPełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut spaceruCisza i komfort pomimo tętniącej życiem okolicyNowoczesna winda (2022 r.)Funkcjonalny, przestronny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatnąEkspozycja na kilka stron świata, zapewniająca bardzo dobre doświetlenie przez cały dzieńMożliwość aranżacji – opcja połączenia łazienki z WC oraz elastyczność w dostosowaniu wnętrza do własnych potrzebKlimatyczny widok z balkonu na zabudowę śródmiejskąPotencjał inwestycyjny – idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajemReprezentacyjny charakter budynku i otoczeniaDla kogo jest ta nieruchomość?Dla osób ceniących życie w centrum miastaIdealna propozycja dla osób aktywnych, które chcą korzystać z pełnej oferty Śródmieścia – restauracji, kawiarni, kultury i świetnej komunikacji, mając wszystko w zasięgu spaceru.Dla pary lub singla premiumPrzestronny układ, dodatkowa antresola oraz balkon tworzą komfortową przestrzeń do życia i pracy zdalnej.Dla rodziny 21 / 22Trzy niezależne pokoje oraz funkcjonalny rozkład pozwalają na wygodne życie rodzinne w centrum miasta, z dostępem do szkół i terenów zielonych.Dla inwestoraNieruchomość ma bardzo dobry potencjał wynajmu – zarówno długoterminowego, jak i pod wynajem dla profesjonalistów. Lokalizacja gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.Dla osób szukających klimatycznego mieszkania z charakteremAntresola, widok na kamienice i śródmiejski klimat tworzą unikalną przestrzeń, trudną do znalezienia w nowych inwestycjach.Zapraszam na prezentacjęKlaudia StecEnglish version:Property in a Prestigious Tenement Building – Mokotowska Street, Warsaw City Centre This is an address that defines a lifestyle. Located in the heart of Southern Śródmieście, on one of Warsaw’s most elegant and recognizable streets, this property offers a unique combination of history, prestige, and vibrant city living.The early 20th-century tenement building (c. 1910–1912) impresses with its timeless architecture and exquisite details that have become synonymous with classic Warsaw elegance. The building’s interiors feature a truly representative character, from richly decorated entrance passageways to stylish staircases enhanced with marble elements and decorative stucco work.The location is among the most sought-after addresses on Warsaw’s real estate market. Within walking distance are the city’s most desirable landmarks, including Plac Trzech Krzyży, Aleje Ujazdowskie, and Nowy Świat, as well as numerous boutiques, art galleries, restaurants, and lifestyle concepts. This is where fashion, culture, and business meet, making it an exceptional place to live and an attractive investment opportunity.Mokotowska Street is renowned for its charming historic buildings, boutique atmosphere, and distinctive character. It is considered one of Warsaw’s most stylish streets and forms part of the city’s historic urban fabric.Property Overview The apartment offers a total area of 90.12 m² and comprises:Spacious living room – 25.43 m²Bedroom I – 19.87 m² with an additional mezzanine level (approx. 6 m²), increasing the usable living spaceBedroom II – 15.49 m²Walk-in wardrobe – 4.50 m²Separate kitchen – 10.40 m²Bathroom – 2.56 m²Separate WC – 0.98 m² with the possibility of combining it with the bathroomFunctional hallway – 10.80 m²An additional advantage is the 7.24 m² loggia, offering a charming view of a French-style historic building.The apartment benefits from exposure to multiple directions (east, west, north, and partially south), ensuring excellent natural light throughout the day. Despite its location in one of the city’s most dynamic areas, the property remains remarkably quiet and comfortable, providing privacy and tranquility.Infrastructure & SurroundingsThe property is situated in a superbly connected part of Warsaw, ensuring quick access to all key destinations across the city.Public transport:Plac Trzech Krzyży bus stop – 250 m (lines: 126, 131, 171, 108, 517, N33, N83)Krucza bus stop – line 107Hoża tram stop – lines: 1, 4, 7, 15, 16Politechnika Metro Station – approximately 960 m away (just one tram stop)Green areas nearby:Ujazdowski Park – approx. 550 mEdward Rydz-Śmigły Park – approx. 650 mRoyal Łazienki Park – approx. 1,200 m (around 20 minutes on foot)The area also offers excellent educational facilities, including schools, high schools, and the Warsaw University of Technology.Residents enjoy an extensive dining scene, ranging from artisan bakeries and breakfast cafés to renowned international restaurants. Powiśle, one of Warsaw’s most atmospheric districts, is within approximately a 30-minute walk.This address provides complete urban infrastructure and exceptional everyday convenience at the highest level.Key AdvantagesPrime central location in prestigious Southern ŚródmieścieAdditional usable space thanks to the mezzanine and loggiaComprehensive urban infrastructure within walking distancePeace and privacy despite the vibrant city-centre locationModern elevator installed in 2022Functional and spacious layout with a clear division between living and private areasMulti-directional exposure ensuring abundant natural light throughout the dayFlexible interior arrangement possibilities, including the option to combine the bathroom and WCCharming city-centre views overlooking historic architectureStrong investment potential for both owner-occupiers and investorsPrestigious character of both the building and its surroundingsWho Is This Property For?Perfect for those who want to enjoy the very best of Warsaw’s city centre, with restaurants, cafés, culture, and excellent transport links all within walking distance.A premium couple or individual buyerThe spacious layout, mezzanine, and loggia create a comfortable environment for both living and remote work.A family (21 or 22)Three independent rooms and a practical floor plan provide comfortable family living in the city centre, close to schools and green spaces.An investorThe property offers strong rental potential, both for long-term leasing and for professionals seeking a prestigious city-centre address. The location ensures consistent tenant demand.Buyers seeking a home with characterThe mezzanine, views of historic architecture, and authentic Śródmieście atmosphere create a unique living space that is difficult to find in modern developments.Viewing InvitationI invite you to discover this exceptional property in person.Klaudia Stec