Terreno en venta - Warszawa, Wilanów, Ruczaj - 3,400,000 PLN - 3452 m²

Działka położona nad rzeczką \\"Wilanówka\\", w bliskiej odległości od Pałacu w Wilanowie oraz szkół prywatnych. Idealna pod budowę rezydencji lub pod inwestycje.ATUTY:- Bajkowe położenie na rzeczką- Fenomenalna lokalizacja pomiędzy Starym Wilanowem, a Zawadami- MPZP- Otoczenie drzew natury - Prostokątny kształt- Atrakcyjna cenaOPIS NIERUCHOMOŚCI Idealna propozycja dla tych, którzy cenią bliskość miasta oraz magię natury. Działka idealna pod budowę wymarzonego domu lub pod inwestycje. Cicha spokojna okolica w połączeniu z bujną florą tworzą niesamowity klimat. Do działki prowadzi nas utwardzona droga z kostki brukowej. Sama nieruchomość ma kształt nieregularnego prostokąta. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. „Przednia” cześć działki o powierzchni blisko 1200 m² przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W myśl 20.MN: - Maksymalna intensywność zabudowy 0,35- Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70%- Maksymalna powierzchnia zabudowy 25%„Tylna” cześć działki (od strony rzeki) oznaczona jest symbolem 3.ZP/WS:- Przeznaczenie podstawowe = teren zielni urządzonej z drobną infrastruktura - Przeznaczenie dopuszczalne: rekreacyjne obiekty, boiska, korty tenisowe, gastronomia- Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 90%LOKALIZACJA Działka malowniczo położona nad rzeczką Wilanówka, która znajduje się pomiędzy Starym Wilanowem, a Zawadami. Pozwala to czerpać co najlepsze z obu lokalizacji. Blisko do Pałacu w Wilanowie, 5 min. do Miasteczka Wilanów oraz 25 min. do Centrum. Wokół liczne trasy rowerowe, rezerwat przyrody „Morysin” oraz renomowany klub golfowy. Zaledwie 10 min. od Parku Kultury w Powsinie. Lokalizacja ta oferuje również rozwiniętą infrastrukturę. Sklepy, supermarket, restauracje oraz komunikacja miejska są na wyciągnięcie ręki. Szeroka oferta żłobków, przedszkoli oraz szkół:- International Eurpoean School- Willy Brandt Schule - Amercian School of Warsaw- The British School of Warsaw- Polsko-Francuska Szkoła \\"La Fontaine”