Casa en venta - Warszawa, Wilanów, Wiedeńska - 6,499,000 PLN - 235 m²

Są takie miejsca, w których luksus nie potrzebuje krzykliwych dekoracji, bo broni się kontekstem. Wyobraźmy sobie poranek na wilanowskiej Rezydencji Pałacowej: cisza rezerwatu przyrody, zapach mokrej trawy i widok, który zapiera dech w piersiach. Za oknem, w rytmicznym galopie, przebiegają konie z sąsiedniej stadniny. To właśnie ten obraz - kadr jak z filmu - dekadę temu skradł serce właścicielki i sprawił, że postanowiła tu zostać. Dzisiaj mogę z przyjemnością zaprezentować Wam ten dom. Dom, wzniesiony w 2013 roku, przeszedł fascynującą ewolucję. Choć kupiony w stanie deweloperskim, przez lata dojrzewał wraz z potrzebami rodziny. Kluczowy moment nadszedł w 2022 roku, gdy do bryły budynku dopisano nowy rozdział - 35-metrową oranżerię. Ta przeszklona oaza, zanurzona w ogrodzie, stała się nowym sercem domu. To tutaj, toczy się rodzinne życie, a granica między wnętrzem a naturą niemal całkowicie się zaciera. Klasyczny kominek opalany drewnem nadaje ton leniwym, zimowym wieczorom, gdy blask płomieni odbija się w dębowych deskach podłogi. To nie jest tylko dodatkowe źródło ciepła; to rytuał dorzucania polan do ognia, który sprawia, że nowoczesna przestrzeń natychmiast staje się kojącym azylem.Wnętrza są manifestem funkcjonalności ubranej w szlachetne materiały. Nie ma tu miejsca na przypadkowe wybory - właściciele projektowali tę przestrzeń „dla siebie”, co czuć w każdym detalu: Klasyka pod stopami: Dębowy parkiet układany w tradycyjną jodełkę prowadzi nas przez kolejne pomieszczenia, nadając całości ponadczasowego sznytu. Inteligencja w tle: System Smart Home czuwa nad komfortem, zarządzając wieloma urządzeniami z dowolnego miejsca na świecie. Klimatyzacja, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe dbają o mikroklimat, o którym marzymy po długim dniu w mieście.Kuchnia konesera: Fornirowane fronty, blaty z odpornego konglomeratu i technologiczna biżuteria w postaci płyty indukcyjnej Bora z dyskretnym wyciągiem.Piętro to strefa absolutnej prywatności. Główna sypialnia (Master Bedroom) to właściwie luksusowy apartament z otwartą garderobą i salonem kąpielowym, w którym wanna z hydromasażem zaprasza do wieczornych rytuałów. Dopełnieniem są dwie jasne sypialnie, skąpane w naturalnym świetle dzięki wielkoformatowym przeszkleniom.Prawdziwym zaskoczeniem jest jednak poddasze. Przebudowane w 2022 roku, zyskało nowoczesny, nieco swobodniejszy charakter. Dziś pełni funkcję strefy multimedialnej i wypoczynkowej z własnym tarasem, ale jego elastyczność pozwala nowym właścicielom na dowolną interpretację tej przestrzeni.Zewnętrze to niemal 350 metrów kwadratowych przemyślanej zieleni. System automatycznego nawadniania i inteligentne rozsączanie deszczówki to ukłon w stronę ekologii i wygody. Mimo intymnej, niemal sielskiej atmosfery, dom pozostaje w ścisłym kontakcie z pulsem metropolii - kilka minut dzieli go od tętniących życiem restauracji Wilanowa i trasy S2, która błyskawicznie łączy tę enklawę z centrum Warszawy.PARTER STREFA DZIENNAOtwarty salon połączony z jadalnią i kuchnią wyspową Oranżeria (35 m2) dobudowana w 2022, poszerzająca strefę jadalni i kuchni Kominek tradycyjny opalany drewnem Toaleta dla gości Bezpośrednie wyjście na ogródPIĘTRO STREFA PRYWATNA3 sypialnie 3 garderoby (przy każdej sypialni) 2 łazienki Loggia prywatna przy sypialni masterPODDASZE STREFA ELASTYCZNAPrzestronne pomieszczenie zagospodarowujące całą kondygnację Obecnie strefa multimedialna i wypoczynkowa z projektorem Pralnia i suszarnia Osobne wyjście na tarasLokalizacja: Wilanów, Warszawa - osiedle Rezydencja Pałacowa Powierzchnia użytkowa (projektowa): 235 m2, po rozbudowie 2022: 275 m2 Powierzchnia działki: 348,2 m2Ogrzewanie: gazowe oraz podłogowe Klimatyzacja, rekuperacja, kanalizacja deszczowa, zraszacze ogrodu Woda i kanalizacja miejska Smart home: pełna, z możliwością sterowania ogrzewaniem, oświetleniem, AGD i żaluzjami z każdego miejsca na świecie Instalacja RTV, telefoniczna i internetowa: gniazdo w każdym pokoju Wideofon: parter, połączony z furtką wjazdową i portierniąOKOLICAPRZEDSZKOLA I SZKOŁY MIĘDZYNARODOWE i DWUJĘZYCZNEPARKI I ZIELEŃ: Park Wilanowski, Park Natoliński, Rezerwat Morysin, Las Kabacki KULTURA: Muzeum Pałacu Króla Jana III w Wilanowie (1677-1696, codziennie 10:00-16:00) Muzeum Plakatu (pierwsze na świecie, 1968, w dawnej ujeżdżalni królewskiej) GASTRONOMIA: Royal Wilanów, Villa 22, AZIA Concept, Kuchnia Otwarta, Trattoria Rucola, Ye Ye Mex Food, Neapolis Bistro, Haru Kimbap, NAMA Sushi, Restauracja J, Winalove ZDROWIE PRYWATNE: Szpital Medicover - około 6 minut dojazdu Centrum Medicover Wilanów - około 6 minut dojazdu Medicover Stomatologia - około 7 minut dojazdu LUX MED Stomatologia - około 6 minut dojazdu Enel-Med Wilanów - około 7 minut dojazduZAPRASZAM NA PREZENTACJE.