Casa para la venta - Warszawa, Wilanów - 5 980 000 PLN - 277 m²

(Polish) Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny i elegancki dom wolnostojący w Wilanowie.

NIERUCHOMOŚĆ
Wyjątkowa nieruchomość o niepowtarzalnej architekturze, która łączy w sobie nowoczesny design, luksus i najwyższej jakości wykończenie. Ten przestronny, wolnostojący dom to idealna propozycja dla osób ceniących sobie nieszablonowość, funkcjonalność i estetykę w prestiżowej lokalizacji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Nowoczesna architektura 
• Duże przeszklenia i wysokość pomieszczeń
• Wydzielona strefa dzienna i prywatna
• Najwyższy standard wykończenia
• Słoneczny taras i zadbany ogród
• Zielona, spokojna okolica o willowym charakterze

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom o powierzchni całkowitej 277 m2 składa się z dwóch kondygnacji. Pomysłowo rozplanowany układ funkcjonalny, pozwala na komfortowe połączenie życia, pracy i wypoczynku pod jednym dachem.

Parter - 163,35 m² 
• Przestronny hall z garderobą
• Kuchnia połączona z jadalnią i salonem
• Wysoki na 6,5 metra salon z wyjściem na taras
• Gabinet
• Toaleta gościnna
• Pomieszczenie techniczno-gospodarcze z przejściem do garażu
• Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku

Piętro - 114,22 m²
• Wysoka antresola ze szklaną balustradą
• Dwie sypialnie z dostępem do tarasu  
• Sypialnia master z prywatna łazienką oraz garderobą 
• Pokój przeznaczony na garderobę oraz pralnie 
• Łazienka 

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom położony jest na działce o regularnym kształcie i powierzchni 1 000 m2. Cała posesja ogrodzona i zautomatyzowana. Przestronny i zadaszony taras wyłożony naturalnym kamieniem oraz drewnem, zapewnia idealny klimat do wypoczynku. Tuż za ogrodzeniem spektakularny widok na zieleń który stanowi Rezerwat Przyrody.

• W pełni zagospodarowana działka
• Starannie zaprojektowany ogród
• System nawadniania z podziałem na cztery strefy
• Oświetlenie ogrodu oraz całego domu
• Dodatkowo 4 miejsca postojowe na posesji 

INSTALACJE I MEDIA 
• Pompa ciepła gruntowa z wymiennikiem ciepła i chłodzeniem
• Ogrzewanie podłogowe wodne w całym budynku 
• Instalacja fotowoltaiczna 12 kW 
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• Własne ujęcie wody 
• Internet Światłowodowy

LOKALIZACJA
Wilanów Zawady to zielona oaza ciszy i spokoju, bliskość lasów i parków, takich jak Las Kabacki czy Park w Powsinie, stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku oraz uprawiania sportów na świeżym powietrzu. Lokalizacja nieruchomości znajduje się w bliskim sąsiedztwie Placu Vogla, kompleksu handlowo-usługowego, miejsca codziennych zakupów, dużego wyboru usług ale też spotkań z przyjaciółmi przy kawie. W najbliższej okolicy, znajdują się także renomowane szkoły międzynarodowe, m. in American School of Warsaw oraz liczne punkty edukacyjne dla najmłodszych. Znajdująca się w pobliżu Południowa Obwodnica Warszawy S2, gwarantuje łatwy dostęp do pozostałych dzielnic i Centrum miasta. 

W zasięgu kilku minut:
• Plac Vogla - 8 min
• Pałac w Wilanowie - 13 min
• American School of Warsaw - 12 min
• Ogród Botaniczny - 14 min
• Lotnisko Chopina - 18 min
• Centrum Warszawy - ok. 25 min

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

We are pleased to present to you a modern and elegant detached house in Wilanów.

PROPERTY
An exceptional property with unique architecture that combines modern design, luxury and top quality finishes. This spacious detached house is an ideal proposition for those who appreciate unconventionality, functionality and aesthetics in a prestigious location.

REAL ESTATE ASSETS
• Modern architecture
• Large glazing and room height
• Separated living and private areas
• Highest standard of finishing
• Sunny terrace and well-kept garden
• Green, quiet neighborhood with villa character

FLOOR PLAN
The house with a total area of 277 m2 consists of two floors. Ingeniously planned functional layout, allows you to comfortably combine living, working and leisure under one roof.

Ground floor - 163.35 m²
• Spacious hall with dressing room
• Kitchen combined with dining room and living room
• A 6.5 meter high living room with access to the terrace
• Study
• Guest toilet
• Technical and economic room with a passage to the garage
• Single garage in the body of the building

First floor - 114,22 m²
• High mezzanine with glass balustrade
• Two bedrooms with access to the terrace
• Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
• Room designed for a dressing room and laundry facilities
• Bathroom

PLOT AND GARDEN
The house is located on a plot with a regular shape and an area of 1,000 m2. The entire property is fenced and automated. Spacious and covered terrace lined with natural stone and wood, provides an ideal climate for relaxation. Just beyond the fence a spectacular view of the greenery that constitutes the Nature Reserve.

• Fully landscaped plot
• Carefully designed garden
• Irrigation system with division into four zones
• Lighting in the garden and throughout the house
• Additional 4 parking spaces on the property

INSTALLATIONS AND UTILITIES
• Ground heat pump with heat exchanger and cooling
• Water underfloor heating throughout the building
• Photovoltaic installation 12 kW
• Mechanical ventilation with recuperation
• Own water intake
• Fiber optic internet

LOCATION
Wilanów Zawady is a green oasis of peace and quiet, the proximity of forests and parks, such as the Kabacki Forest and the Park in Powsin, provide an excellent place for relaxation and outdoor sports. The location of the property is in close proximity to Vogel Square, a shopping and service complex, a place for daily shopping, a large selection of services but also meeting with friends for coffee. In the immediate vicinity, there are also renowned international schools, including the American School of Warsaw, and numerous educational outlets for the youngest. The S2 Warsaw Southern Ring Road, located nearby, guarantees easy access to other districts and the city center.

Within minutes:
• Vogel Square - 8 min
• Wilanow Palace - 13 min
• American School of Warsaw - 12 min
• Botanical Garden - 14 min
• Chopin Airport - 18 min
• Warsaw City Center - approx. 25 min

If you are looking for other offers in similar criteria, feel free to contact us!

As a real estate agency, we charge a fee in the form of a commission.

.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]