Casa para la venta - Warszawa, Warszawa Wesoła - 2 785 000 PLN - 272 m²

(Polish) Idealny dom w zabudowie bliźniaczej. Nowoczesny, elegancki i przytulny. 3 duże sypialnie oraz 2 duże łazienki: sauna, jacuzzi, prysznic, bidet. ! DZIEŃ OTARTY, 28.06.2025, godz 10:00-14:00. Zapraszamy do zapisów pod tel: 660 101 000 !Przemyślany w każdym calu, zrobiony dla rodzinnych i wymagających właścicieli. Enklawa w samym sercu Wesołej. Cisza i spokój a logistyka pod ręką oraz wszędzie blisko. Jakość wykończenia przenika się z czułością wnętrza. Przy dziecięcych sypialniach łazienka z wanną, WC i umywalką. Na dole umywalka, WC . Żaluzje elektryczne aluminiowe sterowane przyciskiem. Okna nowy typ. Brama wjazdowa, przęsło kute, sterowane siłownikiem. Sterowanie na siłowniku, roleta elektryczna w garażu, Podłoga jatoba. Drzwi wewnętrzne pełne, fornirowane typ orzech amerykański. Wkład kominkowy, zwykły bez rozprowadzenia. Ściana dylatacyjna jest zrobiona, każdy budynek ma swoja oddzielną ścianę. Kamień na kominku marmur brechia. Ogrzewanie nadmuchowe, nowy Rekuperator WEBER ECO 400 r z 2025 roku., gruntowy wymiennik ciepła, zaciąga zimne powietrze i wymienia, naturalna klimatyzacja, przepuszczone przez warstwy ziemi. Alarm można uruchomić w podziale na strefy: zewnętrzną i wewnętrzną. Roleta na drzwi wejściowe i drzwi antywłamaniowe. Podlewanie z miejskiej wody, sterowane, skraplacze i sztyce: do roślin i do trawnika. Altanka: prąd, taras zadaszony, gres w pomieszczeniu zamykanym i drewno, olejowane, nie ma alarmu. ruchomości śa dodatkowo płatne. Wiatrołap; szafa zabudowa, trzydrzwiowa, nadmuchowe ogrzewanie, Kuchnia: kamienny blat, granit, sprzęty: zmywarka, wyciąg, płyta indukcyjna, mikrofalówka \\\\razem z piekarnikiem i kawiarka, 4 lat lub mniej. Sprzęt AGD SIEMENS: płyta indukcyjna, kawiarka, piekarniko-mikrofalówka oraz lodówka, okap FABER. Attyka 6 m a parter 3 m. Pierwsze piętro 2,8 m do sprawdzenia. Rekreacja. Monolityczny przemysłowy strop i można zmieniać układy ścian. Ściana nośna tam gdzie schody. Stopnie z drewna jatoba, wylewane schody, poręcze ze stali nierdzewnej, komin wkład ze stali nierdzewnej i obudowany cegłą. Szyba od kominka otwiera się na bok. Sauna. Dach: papa termozgrzewalna, nowa, ma 2-3 lata , blacharskie obróbki, kominy też nowe obróbki wloty etc, Tynk zewnętrzny, silikonowy, farba Kebe, strukturalny tynk i farba dobrana do tego. Ściany: pustka i ocieplenie, Porotherm 25 cm i styropian. Kostka na zewnątrz. Zgoda sąsiadów na wybudowanie się w ostrej granicy. 3 m od garażu do posesji sąsiada. Studzienki odprowadzające wodę od strony wejścia i od ogrodu. Brama ma jedną połać, jest otwierana siłownikiem. Ogrodzenie mieszane, murowane i przęsła kute, żeliwne. Słupki murowane obłożone kamieniem. Domofon przy bramie i skrzynka wrzutowa wmurowane w murku, dwustronna. Nawodnienie wzdłuż tuj też jak i całego ogrodu. Śmietniki są wystawiane w dniu odbioru śmieci. Recycling raz w miesiącu gmina odbiera a raz na dwa tygodnie zmieszane. Koszt 100 pln za dom. Ogród; tuje, modrzew, kalina, hortensje, daglezja wysoka, azalia nad oczkiem, oczko wodne z kamieni, rododendrony, świerki srebrne, głóg kwitnący. Attyka w salonie nadaje domowi przestrzeni i oddechu a panele wyciszające na suficie dają świetną akustykę do słuchania muzyki. Piwnica: 32 m2: gres na podłodze, ujęcie wody własnej, 23 m studnia, kotłownia; piec i zasobnik 120L do podgrzewania wody. Garaż: gres na podłodze i glazura na ścianie ok 1,5 m. Siłownik na suficie od rolety, przemysłowa brama, Światło bramy większa brama, ponad normatywna: dwa duże auta się mieszczą. Światło rolety to 450cm/205cm. Styropian 10 cm. Tynk kabe przeciwgrzybiczy nie traci barwy oraz nie porasta mchem, balkony do zrobienia barierki ze stali nierdzewnej (ok 15 tys ). Taras duży ok 30 m2. Oczko z kamieniami. Antena wyprowadzona na dach. Wesoła jest przyjaznym miejscem w lesie, ścieżki rowerowe, wspaniały dojazd, z 3 kierunków: od Rembertowa od Marysina i od autostrady. W weekendy bogata oferta, imprezy kulturalne i sportowe plaża miejska i tężnia oraz korty tenisowe, koncerty, teatry, spektakle, stand upy, potańcówki, skate park i rolkostrada. Rekreacja zabudowa na zamówienie orzech amerykański, i kable pod tv. Podwieszany sufit w części kuchennej, okap ma silnik wyciągnięty na dach - bardzo cicho pracuje. Garaż dwa duże auta lub SUV-y. Dom generalnie wyremontowany w 2019 roku. Odbiór budynku 2019 rok. porotherm. Koszty utrzymania domu miesięcznie przy 5 osobowej rodzinie z małymi dziećmi: prąd 400 pln, internet 54 pln, gaz 698 pln, woda 135 pln, śmieci 100 pln. Razem miesięcznie 1387 pln. Wesoła jest miejscem gdzie wszystko można załatwić spacerem od zakupów na bazarku do wizyty w przychodni a Warszawa dzięki połączeniu PKP blisko i w dwadzieścia minut:)DOM 271,5m3 całkowitej Altana ogrodowa z tarasem i pom. gosp.38,4m3 kuchnia 18,3m3 jadalnia 13,4m3 salon 52,9m3 łazienka na dole 4,9m3 przedsionek 5,46m3 pokój filmowy 10,75m3 korytarz do piwnicy 1,22m3 piwnica 33,6m3 garaż 34m3 (na 2 auta) pomieszczenie gospodarcze w ogrodzie 6,2m3 Altana w ogrodzie/ taras drewniany 32,2m3 łazienka dzieci 4,91m3 pokój kąpielowy z jacuzzi i sauną 19,9m3 sypialnia rodziców 16,79m3 garderoba 3,48m3 pokój dziewczynki 17,01m3 pokój chłopca 15,01m3 pralnia 4,01m3 korytarz 16,58m3 balkon 17,9m3 taras 17,2m3 Ruchomości stanowią przedmiot oddzielnej transakcji. Serdecznie zapraszam na prezentacje!.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]