Parcela para la venta - Warszawa, Praga-Południe, Calle Grochowska - 12 900 000 PLN - 1365 m²

(Polish) Działka inwestycyjna z gotową koncepcją zabudowy ul. Grochowska 90, Warszawa – Praga-Południe Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1365 m² zlokalizowana przy ul. Grochowskiej 90, w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Pragi-Południe. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z gotową koncepcją budowy budynku wielorodzinnego o PUM ok. 2150 m². Podstawowe parametry: Powierzchnia działki: 1365 m² Potencjalna powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): ok. 2150 m² Cena ofertowa: 12 900 000 zł (6 000 zł/m² PUM) Możliwość budowy od 44 do 59 lokali mieszkalnych oraz 1 lokalu usługowego MPZP przewiduje zabudowę wielorodzinną Wymagane pozwolenie na budowę Atuty lokalizacji: Doskonała komunikacja: w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, szybki dostęp do centrum i linii metra M2 Rozwinięta infrastruktura społeczna: szkoły, przedszkola, uczelnie, obiekty zdrowia i usług Bliskość terenów zielonych: Park Skaryszewski, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, Park Leśnika Bogata oferta handlowo-usługowa: sklepy, kawiarnie, restauracje, centra handlowe Wzrost wartości nieruchomości w dzielnicy dzięki dynamicznemu rozwojowi Pragi-Południe Potencjał inwestycyjny: Szacowany koszt budowy: 6000–7000 zł/m² Potencjalna cena sprzedaży mieszkań: ok. 18 000 zł/m² Przewidywane przychody z inwestycji: ponad 40 mln zł Szacowany zysk brutto: ok. 11,8 mln zł Możliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji Koncepcja zabudowy: Gotowe zestawienie lokali od 1- do 4-pokojowych Przewidziane powierzchnie usługowe na parterze Podziemny garaż i pełna infrastruktura towarzysząca Możliwa alternatywna aranżacja mieszkań na potrzeby inwestora Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera szukającego gruntu pod projekt premium z wysokim potencjałem zwrotu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Zapraszam do kontaktu. Investment plot with a ready development concept ul. Grochowska 90, Warsaw - Praga-Południe For sale investment plot with an area of 1365 m² located at ul. Grochowska 90, in the dynamically developing part of Warsaw\\\'s Praga-Południe. The property is covered by the local spatial development plan, with a ready concept for the construction of a multi-family building with a PUM of approx. 2150 m². Basic parameters: Plot area: 1365 m² Potential usable area of apartments (PUM): approx. 2150 m² Offer price: PLN 12,900,000 (PLN 6,000/m² PUM) Possibility of building 44 to 59 residential units and 1 commercial premises The local spatial development plan envisages multi-family housing development. Building permit required Location advantages: Excellent communication: nearby tram and bus stops, quick access to the city center and the M2 metro line Well-developed social infrastructure: schools, kindergartens, universities, health and service facilities Proximity to green areas: Skaryszewski Park, Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, Leśnika Park A wide range of commercial and service options: shops, cafes, restaurants, shopping centers Increase in the value of real estate in the district thanks to the dynamic development of Praga-Południe Investment potential: Estimated construction cost: PLN 6,000–7,000/m² Potential selling price of apartments: approx. PLN 18,000/m² Estimated investment revenues: over PLN 40 million Estimated gross profit: approx. PLN 11.8 million Possibility of quick start of implementation Development concept: Ready list of 1- to 4-room apartments Planned service areas on the ground floor Underground garage and full accompanying infrastructure Possible alternative arrangement of apartments to suit the investor\\\'s needs The plot is an attractive proposition for a developer looking for land for a premium project with high return potential. Please contact us for more information and to arrange a viewing of the property. Please contact me.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]