Piso para la venta - Warszawa, Mokotów Mokotów, Calle Aleja Gen. Władysława Sikorskiego - 1 995 000 PLN - 106 m²

(Polish) Dwupoziomowe mieszkanie na warszawskim Mokotowie położone na szóstym i siódmym piętrze budynku z 2018 roku przy ul. Sikorskiego 9C. // English version available below. SZCZEGÓŁY:Nieruchomość o powierzchni 106,25 m2 składa się z następujących pomieszczeń:POZIOM I (52,28 m2):- salon z aneksem kuchennym (23,61 m2) oraz wyjściem na taras (12,75 m2),- pokój (14,45 m2),- łazienka z wc (4,10 m2),- przedpokój (10,12 m2). POZIOM II (53,96 m2):- pokój (14,53 m2) z garderobą (4,11 m2),- pokój (10,78 m2),- pokój (9,18 m2),- przedpokój (11,68 m2),- łazienka (3,68 m2),- taras (14,36 m2). Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowa do zamieszkania. Została wykończona z wysokiej jakości materiałów, m. in. podłogi, schody oraz kuchnia z drewna, blat kuchenny z kamienia naturalnego, eleganckie sztukaterie oraz wysokiej klasy armatura. Mieszkanie ciche (druga linia zabudowy), jasne i przestronne. Okna skierowane na stronę wschodnią. Nieruchomość wyposażona w klimatyzację. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 265 cm. Mieszkanie posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt. Nieruchomością zarządza wspólnota, czynsz wynosi ok. 1.300 zł/msc. Do mieszkania przynależą:- 2 tarasy (14,36 i 12,75 m2),- 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 60.000 każde),- komórka lokatorska (dodatkowo płatna 35.000 zł). LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w zacisznej części dzielnicy Mokotów - Stegny.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, piekarnia, kawiarnia, włoska restauracja, a także przedszkola i żłobki. Do brytyjskiej i francuskiej szkoły przy ulicy Limanowskiego można dotrzeć w zaledwie 15 minut pieszo lub 5 minut rowerem.W okolicy znajdują się malownicze tereny zielone, m. in. Park Arkadia oraz Park Dolinka Służewiecka. Miłośników aktywności fizycznej zachęci bliskość dwóch ośrodków sportowych: Stegny z torem łyżwiarskim i kortami tenisowymi oraz Warszawianka m. in. z parkiem wodnym, boiskami do piłki nożnej i kompleksem tenisowym. Popularne centra handlowe, tj. Galeria Mokotów i Sadyba Best Mall z licznymi sklepami, usługami, restauracjami i kinem oferują wygodne zakupy i rozrywkę dla całej rodziny. KOMUNIKACJA:Bardzo dobre skomunikowanie z innymi częściami miasta:- 10 minut samochodem do centrum Warszawy,- 25 minut spacerem do stacji I linii metra Wilanowska,- 12 minut pieszo do przystanku tramwajowego,- liczne przystanki autobusowe w najbliższej okolicy,- bliskość ważnych arterii komunikacyjnych, pozwalających na wygodne poruszanie się po mieście (al. Wilanowska, al. Sikorskiego, ul. Sobieskiego, ul. Puławska). - 5 km do Południowej Obwodnicy Warszawy, co umożliwia wygodny wyjazd poza miasto.---------------------Two-level apartment in Warsaw’s Mokotów district, located on the sixth and seventh floor of a 2018 building at Sikorskiego 9C. DETAILS:The property has a total area of 106.25 m² and consists of the following rooms:LEVEL I (52,28 m²):• Living room with a kitchenette (23.61 m²) and access to a terrace (12.75 m²)• Room (14.45 m²)• Bathroom with WC (4.10 m²)• Hallway (10.12 m²)LEVEL II (53,96 m²):• Room (14,53 m²) with a walk-in closet (4.11 m²)• Room (10.78 m²)• Room (9,18 m²)• Hallway (11.68 m²)• Bathroom (3.68 m²)• Terrace (14.36 m²)The property is in excellent technical condition and ready to move in. It has been finished with high-quality materials, including wooden floors, stairs, and kitchen, a natural stone kitchen countertop, elegant moldings, and premium fixtures. The apartment is quiet (second building line), bright, and spacious, with east-facing windows. It is equipped with air conditioning, and the ceiling height is approximately 265 cm. The apartment comes with full ownership and a land and mortgage register, making it eligible for mortgage financing. The property is managed by a housing association, with a monthly service charge of approximately 1,300 PLN. ADDITIONAL FEATURES:• 2 terraces (14.36 m² and 12.75 m²)• 2 underground parking spaces (additionally paid, 60,000 PLN each)• Storage unit (additionally paid, 35,000 PLN)LOCATION:The property is situated in a quiet area of Mokotów - Stegny. In the immediate vicinity, you will find numerous shops, cafés, kindergartens, and nurseries. The British and French schools on Limanowskiego Street can be reached in just 15 minutes on foot or 5 minutes by bike. For nature lovers, the area offers beautiful green spaces, including Arkadia Park and Dolinka Służewiecka Park. Sports enthusiasts will appreciate the proximity of two sports centers:• Stegny – with an ice-skating rink and tennis courts• Warszawianka – featuring a water park, football fields, and a tennis complexAdditionally, popular shopping malls such as Galeria Mokotów and Sadyba Best Mall offer a variety of shops, services, restaurants, and a cinema, providing convenient shopping and entertainment for the whole family. There are also schools and kindergartens in the area. COMMUNICATION:The apartment has excellent transport connections to other parts of the city:• 10 minutes by car to Warsaw city center• 25 minutes walk to Wilanowska Metro Station (Line 1)• 12 minutes on foot to the nearest tram stop• Multiple bus stops in the immediate vicinity• Close to major arterial roads for easy commuting (Wilanowska Ave., Sikorskiego Ave., Sobieskiego St., Puławska St.)• 5 km to the Southern Warsaw Bypass, allowing for convenient travel outside the city.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]