Casa para la venta - Warszawa, Włochy, Calle Słowicza - 3 800 000 PLN - 358 m2

Details


  • Ciudad
  • Warszawa
  • Barrio
  • Włochy
  • Calle
  • Słowicza
  • Superficie
  • 358 m2
  • Precio
  • 3 800 000 zł
  • Precio / m2
  • 10 620 zł
  • Superficie de la parcela
  • 909 m2
  • Número de habitaciones
  • 6
  • Baños con retrete
  • 2
  • Año de construcción
  • 1986

Descripción del inmueble


(Polish) Szukasz nieruchomości, którą łączy świetna lokalizacja i potencjał biznesowy dla działalności gospodarczej lub mieszkalno-usługowej? Ta opcja może Cię zainteresować!
 Co? dom wolnostojący z szerokim potencjałem o powierzchni całkowitej 358 m2, 34 m2 garaż oraz dwa parterowe budynki mieszkalno-usługowe o łącznej powierzchni 180m2, a wszystko to na niemal 909 m2 działce!
 Gdzie? Ul. Słowicza na warszawskich Włochach tuż przy al. Krakowskiej i ul. Franciszka Hynka.
 Dlaczego warto? Bliskość centrum, genialna infrastruktura i duża przestrzeń z gotową zabudową idealną pod działalność, słowem prosty przepis na sukces w biznesie!
Dom jednorodzinny z zapleczem inwestycyjnym
Główny budynek na sporej jak na ten rejon Warszawy działce (aż 909 m2) stanowi dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 358 m2 i powierzchni użytkowej ok 150m2 (według dokumentów 110m2) o funkcjonalnym rozkładzie.
Oferuje on praktyczną piwnicę z pomieszczeniami gospodarczymi, 2 łazienkami, 29 m2 pomieszczeniem użytkowym o wysokości 230 cm oraz wyższym 254 cm pomieszczeniem o powierzchni 26 m2. Parter zajmuje spory hall, łazienka z prysznicem, pokój z małą garderobą, jasna kuchnia oraz przestronny, prawie 30-metrowy salon z wyjściem na taras.
Z otwartej klatki schodowej wychodzimy na półpiętro z 2 pokojami (12,3 oraz 12,5 m2) oraz piętro z otwartą przestrzenią z wyjściem na taras, toaletą, pokojem kąpielowym z wanną oraz dwoma pokojami (11 i 13 m2). Nad piętrem znajduje się bardzo przestronny strych nieużytkowy, który po adaptacji i doprowadzeniu schodów może stanowić dodatkową, niezwykle klimatyczną przestrzeń mieszkalną.
Przy domu znajduje się 34m2 garaż, a w obrębie posesji dwa budynki o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym (68 m2 oraz 112 m2 powierzchni użytkowej).
Nieruchomość na sprzedaż z potencjałem
Dom z lat 80-tych wybudowano metodą tradycyjną z cegły kratówki (ściany o grubości 38 cm). Do użytkowania został oddany w 1986 roku. Wymaga remontu, w tym wymiany instalacji. Dach pokryto blachodachówką. Zostały wymienione drzwi wejściowe i okna na solidne 3- szybowe. W ramach programu „Czyste Powietrze” można ubiegać się o uzyskanie dofinansowania termoizolacji.
We wnętrzach znajdują się dębowe schody oraz piękny dębowy parkiet wymagający cyklinowania, z kolei łazienki i kuchnię wykończono glazurą. Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe (piec Junkers zamontowany w 2010 roku) oraz niezbędne media (prąd, gaz, wodę, kanalizację).
Zainstalowano alarm, domofon i monitoring, a w jego oknach - kraty . Wszystkie budynki na posesji posiadają odrębne liczniki, a wokół nich większość przestrzeni pokrywa kostka brukowa.
Atrakcyjna lokalizacja w spokojnym zakątku dzielnicy Włochy
Największym atutem nieruchomość jest lokalizacja. Ul. Słowicza na pograniczu warszawskiej Ochoty i Włoch to zaciszna i spokojna okolica w pobliżu al. Krakowskiej i Franciszka Hynka - idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej (medycznej, księgowej, prawniczej itp. nieuciążliwych biznesów).
W pobliżu, w promieniu 300-600 m znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, od lotniska nieruchomość dzielą 3 km, a od Dworca kolejowego Warszawa Ursus niespełna 7 km. Dostępna jest tutaj także świetna infrastruktura zapewniająca wszystko, co do komfortowego życia i pracy niezbędne.
Sama działka nie posiada MPZP dlatego nowy właściciel powinien wystąpić o Warunki do Zabudowy.
Ten rozkładowy dom to doskonała przestrzeń dla inwestora, który szuka domu w świetnej lokalizacji, jak i wygodnej przestrzeni pod biznes, dla rodziny lub pod wynajem
Podsumujmy:
Interesuje Cię nieruchomość na sprzedaż w centrum Warszawy? Dom z działką przy ul. Słowiczej to alternatywa, którą zechcesz poznać bliżej
• lokalizacja w atrakcyjnej dzielnicy Warszawa Włochy;
• duża powierzchnia działki z intniejącą zabudową
• szerokie zastosowanie inwestycyjne

Zapraszam na prezentację.

Agente


Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]

Property Map Location


Please note that maps on our website do not provide the exact location of the property and they are provided solely as an indication of area.

Contacto

You will receive a PDF document with this property details.