Piso para la venta - Warszawa, Ochota, Calle Lutniowa - 2 068 000 PLN - 94 m²

(Polish) Serdecznie zapraszam do zapoznania się z nową ofertą 4 pokojowego, komfortowego apartamentu na sprzedaż na Warszawskiej Ochocie.


OPIS APARTAMENTU

Jest to dwupoziomowy apartament o metrażu 94 m². Znajduje się na parterze i pierwszym piętrze sześciopiętrowego budynku. Apartament ma ekspozycję wschodnio zachodnią. Duże okna, a na parterze drzwi tarasowe przesuwne sprawiają, że każde pomieszczenie jest dobrze doświetlone.
Na parterze znajduje się duża część dzienna w postaci przestronnego salonu z aneksem kuchennym wykończonego w jasnych, neutralnych kolorach z kilkoma ciemniejszymi akcentami. Na tym samym poziomie jest też mała łazienka.
Część prywatna znajduje się na pierwszym piętrze. W jej skład wchodzą trzy wygodne sypialnie, w tym Master Bedroom z łazienką z prysznicem. Na tym samym piętrze znajduje się też pojemna garderoba i duża łazienka z wanną dla wszystkich domowników.
Apartament jest całkowicie umeblowany i wyposażony w sprzęty renomowanych marek. W każdej sypialni znajdują się pojemne szafy w zabudowach. Na podłogach położone jest drewno.
Do mieszkania przynależą 2 miejsca w garażu podziemnym pod budynkiem, dodatkowo płatne.


OPIS BUDYNKU

Apartament mieści się w Inwestycji OH! Apartamenty wybudowanej w 2018 roku. Jest to nowoczesny budynek z apartamentami rozmieszczonymi na siedmiu kaskadowo ułożonych kondygnacjach. Przestronny, elegancki hall wejściowy i najwyższa jakość materiałów wykończeniowych dodatkowo podnosi klasę tego niezwykłego projektu. Budynek posiada też podziemny garaż, który minimalizuje ruch kołowy wokół budynku, zapewniając ciszę i bezpieczeństwo jego mieszkańcom.


TOP LOKALIZACJA

Apartament znajduje się w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego - jednego z piękniejszych parków Warszawy. Mnóstwo zieleni i fantastyczne możliwości aktywnego spędzania czasu dla młodszych i starszych sprawiają , że to miejsce jest unikalne. Znajdziemy tutaj wiele ścieżek do biegania, ścieżki rowerowe, kilka placów zabaw, tyrolkę, dwie siłownie na świeżym powietrzu, boiska do gry w siatkówkę i koszykówkę. Jest też całoroczny stok narciarski, kolejka grawitacyjna i basen. Tutaj cała rodzina znajdzie atrakcje dla siebie o każdej porze roku.
W najbliższym otoczeniu apartamentu znajdują się sklepy spożywcze, Biedronka, szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnia, bank, apteki, siłownie, kwiaciarnia oraz rynek Włodarzy ze wszystkimi sklepikami i usługami.
Dodatkowo, bliskość komunikacji miejskiej sprawia, że dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy i poza miasto jest bezproblemowy: 5 minut spacerem do stacji kolejki Warszawa Rakowiec, 5 minut spacerem do przystanków tramwajowych na ul. Grójeckiej, 5 minut spacerem do przystanku autobusowego na ul. Harfowej czy ul. Włodarzewskiej.
Szybki dojazd do centrum miasta poprzez ul. Grójecką lub Aleje Jerozolimskie - 10 minut autem. CH Atrium Reduta i Blue City - 5 minut autem. CH Janki i sklep IKEA - 15 minut autem.

ATUTY

To apartament idealny dla Rodzin z dziećmi, którym zależy na zamieszkaniu w pięknej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej okolicy. Tutaj wszystko, co jest potrzebne do komfortowego życia mamy na wyciągnięcie ręki.
Apartament jest przestronny, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną co daje duży komfort jego mieszkańcom.
Zdecydowanym atutem są dwa ogródki (40 m2 i 13 m2) przynależne do apartamentu oraz spory taras o metrażu 16 m2 na pierwszym piętrze , połączony z Master Bedroom.
Bardzo wygodnym rozwiązaniem są też trzy łazienki.
W każdym pomieszczeniu znajdują się też rolety zewnętrzne sterowane pilotem.
Dwa miejsca garażowe w hali pod budynkiem.
Kameralne wejście do budynku i klatka schodowa, na której umiejscowiony jest tylko jeszcze jeden apartament.



Koszt Apartamentu 2 068 000 zł + 2 miejsca garażowe 130 000 zł.



Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego apartamentu! Przekonacie się Państwo o jego unikalności i zaletach.


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 91.24 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 132.10 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 110.72 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.05 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Agata Galińska
+48 667 025 152
[email protected]